Система ПИР

Система ПИР

Экономика и управление народным хозяйством Количество траниц: Система требований к проектам комплексной застройки жилых районов. Понятие комплексной жилой застройки. Жилищное и общественное строительство в составе жилого комплекса. Инженерная и транспортная инфраструктура жилого комплекса. Проектирование комплексной жилой застройки в КНР. Выводы по главе 1. Методика определения сметной стоимости строительства жилого комплекса. Понятие инвестиций, капитальных вложений, сметной стоимости строительства. Особенности и порядок определения сметной стоимости комплексного жилищного строительства.

Смета работ

Общепризнанным фактом является то, что в процессе осуществления инвестиционного проекта на стадии строительства, часто возникают противоречия между интересами заказчика, генподрядной организацией и субподрядной организации. Как правило уже к середине работ финансовые отношения между сторонами настолько запутаны, что возможность разобраться и определить реальное состояние дел и стоимость выполненных строительных работ под силу только специалистам.

Появляется необходимость в привлечении третьей независимой стороны для определения стоимости взаимных претензий.

Управление инвестиционной деятельностью в строительстве; необходимых для выполнения работ, по любому типу сметы (стройка, объект , вид.

График обеспечения материалами со сроками; Для любого договора учетной системы можно ввести дополнительные параметры по договору: На основе данных из графиков движений по договорам с помощью обработки может быть сформирован бюджет доходов и расходов, бюджет движения денежных средств. При формировании Заказов поставщикам указываются параметры доставки: В автоматизированном рабочем месте АРМ"Распределение доставки" выполняется распределение доставки по маршрутам и различными способами доставки: Для контроля доставки материалов разработаны отчеты: Для план-фактного анализа поставок основных строительных материалов разработаны отчеты:

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений согласно МДС В составе рабочей документации РД: Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации РД , рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Цены на ремонт домов: типы ремонтов и уровень финансовых затрат представлений о частном доме после ремонта, а также составление сметы.

Предмет и задачи курса. Экономическая сущность, формы и виды инвестиций. Методические указания После рассмотрения предмета и задач курса необходимо начать изучение основ инвестиционной деятельности. Надо чётко усвоить, что экономическая наука и хозяйственная практика ещё не выработали единого мнения на этот счёт. Поэтому студенту надо руководствоваться терминами, которые предлагает российское инвестиционное законодательство. Рассматривая формы и виды инвестиций, следует остановиться на тех из них, которые мало применимы в практической деятельности вложения в интеллектуальную собственность и др.

Уясните разницу между инвестициями и инвестиционными товарами. Изучая инвестиционный процесс, его кругооборот, заострите внимание на его взаимосвязи с кругооборотом капитала. Надо представлять, по каким причинам в РФ мало ресурсов вкладывается в долгосрочное инвестирование. В процессе рассмотрения последнего вопроса темы целесообразно уяснить, как государство влияет на инвестиционные процессы, как проводит инвестиционную политику, как активизирует и гарантирует права субъектов инвестиционной деятельности особенно иностранных инвесторов.

Состав участников инвестиционной деятельности запомнить легко, а вот типы инвесторов, критерии разделения их на эти типы надо уяснить очень хорошо, это пригодится при изучении тем 2 и 3 курсов. В каких формах выступают инвестиции?

Особенности составления смет в строительстве

Совершенствование этой структуры заключается в повышении доли машин и оборудования в общей сметной стоимости до оптимального уровня. Увеличение доли машин и оборудования, то есть активной части фондов будущего предприятия, способствует увеличению производственной мощности предприятия, а, следовательно, снижаются затраты на единицу продукции. Воспроизводственная структура капитальных вложений означает распределение капитальных вложений по формам воспроизводства основных производственных фондов.

Она показывает, какую долю составляют вложения, направленные на строительство новых объектов, на реконструкцию и техническое перевооружение, модернизацию. Совершенствование этой структуры заключается в повышении доли капитальных вложений, направленных на реконструкцию и техническое перевооружение.

Бюджетная классификация. АС “Смета” и справочника Типы средств на иные цели, 6- Бюджетные инвестиции.

Сметные расчёты на отдельные виды затрат Сводный сметный расчёт Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объёмов, определившихся при разработке рабочей документации РД , рабочих чертежей.

Локальные сметные расчёты составляются в случаях, когда объёмы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объёмы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Объектные сметы объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты. В объектной смете сводится информация из нескольких локальных смет.

Объектные сметные расчёты объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчётов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД. Сметные расчёты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило в целом по стройке, лимит средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами например: Сводный сметный расчёт стоимости строительства составляется на группу строек, стройку, очередь, пусковой комплекс или объект, и сводит информацию из объектных сметных расчётов, локальных сметных расчётов и сметных расчётов на отдельные виды затрат.

Независимая экспертиза сметной документации

Всего расходы за год Смету расходов на год составляют все бюджетные организации. Все выделенные деньги нужно до копейки потратить и отчитаться перед вышестоящей организацией. Если получается некоторая экономия выделенных средств, то финансирование на следующий год урезают. Некоммерческие организации составляют 2 сметы: За год все доходы должны быть равны расходам организации. Если доходы от поступлений больше чем расходы, то это считается прибылью и облагается налогом на прибыль.

Смета — это документ, в котором находится вся необходимая информация о который докажет целесообразность и оправданность инвестиций. Профессия сметчика относится к типу «Человек – Знак», так как связана со.

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор. Выбор одного конкретного инвестиционного проекта в некоторых случаях может себя не окупить. Нередко возникают ситуации, в которых решение о выборе должно приниматься в условиях, когда на рассмотрении имеется несколько проектов.

В этом случае оценка применяется: Существуют методы, которые позволяют делать выводы, расчеты и разработки не только по возможным сценариям развития одного проекта, но и выбирать оптимальный их набор из множества вероятных проектов. Этапы процедуры Оценка эффективности инвестиционного проекта состоит из нескольких этапов: Определение целей и назначения инвестиционного проекта. В общем случае цель инвестиционного проекта заключается в определении общих инвестиционных и производственных издержек, определении привлекательности проекта с точки зрения инвесторов, выявлении финансовой состоятельности компании, оценке риска инвестиций и обосновании целесообразности участия в проекте инвесторов и партнеров.

Этот этап состоит из двух групп мероприятий, направленных на анализ как инвестиционных издержек, так и издержек производства, включая их расчет и составление смет, распределение финансирования по стадиям проекта и сравнительный анализ рентабельности.

Сметные работы

После принятия сметные нормативы подлежат регистрации. Государственные федеральные сметные нормативы ГФСН Производственно-отраслевые сметные нормативы регистрируются также в соответствующем министерстве или другом органе федерального управления. Территориальные сметные нормативы регистрируются также в соответствующем региональном центре по ценообразованию в строительстве РЦЦС. При регистрации всем указанным сметным нормативам присваивается обозначение - шифр в соответствии с п.

Действие Инструкции распространяется на все объекты инвестиционной программы Филиала, а также на объекты, строительство которых проводится.

Локальные сметы Значение термина и порядок составления документа Для начала дадим определение понятию. Смета, что это такое, когда и зачем она составляется. Смета — это финансовый документ, который дает возможность со значительной долей точности и детализировано определить стоимость выполнения тех или иных работ. Расчеты производятся на стадии планирования, после чего они все оформляются в официальный документ и передаются заказчику.

Смета составляется в различных видах человеческой деятельности, где есть потребность в предварительном подсчете затрат. Однако наиболее важную роль понятие сметной документации имеет в строительстве, где задействованы крупные денежные средства, а выполнение процессов занимает длительное время месяцы и годы. Это может быть стандартизированный набор документов или калькуляция ресурсов или расходов на одну единицу материалов штука, погонный метр, килограмм.

В сочетании с проектной документацией и договором подряда она является важнейшим элементом начала строительства. Готовить сметы может один из участников инвестиционного проекта: Проектировщик, находящийся в договорных отношениях с заказчиком. Обычно в таких случаях применяется ресурсный метод расчета; Заказчик, который определяет предварительную стоимость на этапе подготовки ТЭО технико-экономического обоснования ; Генеральный подрядчик, который определяет стоимость строительства посредством проведения подрядных торгов.

Инвестиционный проект

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений согласно МДС В составе рабочей документации РД: Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации РД , рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Подбирает архивные проекты-аналоги и сметы из них. Нужный тип объекта выбирается из меню, которое, например, в программе.

Примерная рыночная стоимость дорожно-строительных работ В строительстве правоотношения субъектов хозяйственной деятельности заказчиков и подрядчиков регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Гражданский кодекс правомерно отражает взаимосвязь между технической документацией и сметой, как отдельными самостоятельными документами, и сметной стоимостью, как результатом сметных расчетов в строительстве.

В других нормативных документах и в прочих административных указаниях по ценообразованию в строительстве, например, в Градостроительном кодексе Российской Федерации и в письмах Минрегиона РФ последнего периода, эти понятия смешиваются и отождествляются, что вносит хаос в понятийный и смысловой аппарат сметного нормирования и ценообразования строительства.

Строительство, а тем более, экономические расчеты при планировании будущего строительства - составление смет, законодательно государством исполнительными органами власти не регулируется, а является объектом гражданско-правовых отношений, основанных на положениях Конституции и Гражданского кодекса Российской Федерации. Составление сметы на строительство и расчеты сметной стоимости являются независимой коммерческой и профессиональной деятельностью специалистов в области строительного инжиниринга.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора и понуждение к заключению договора не допускается. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. В договоре строительного подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

1С:Предприятие 8. Управление строительной организацией 2

Санкт-Петербург, Петропавловская крепость, дом 3, лит. ООО"Ирбис-инжиниринг" начало работу над проектом на стадии сбора исходных данных для проектирования и подготовки рабочей документации с согласованиями в государственных и надзорных органах, приняв на себя функции Заказчика. ООО"Ирбис-инжиниринг" завоевал наше доверие своей принципиальностью, честностью, добросовестным отношением к выполняемой работе. Проявив компетентность и грамотность в области управления строительными проектами, глубокое понимание всех технологических процессов, умение применять на практике знания и опыт своих специалистов в интересах успешной реализации проекта, ООО"Ирбис-инжиниринг" стала для нас надёжным партнёром и компаньоном, которому мы смогли без всяких опасений поручить выполнение функций Заказчика.

Система может использоваться всеми участниками инвестиционного процесса: необходимых для выполнения работ, по любому типу сметы ( стройка.

Утверждение базового бюджета основными участниками Расчет и оптимизация бюджета проекта Принципиальными отличиями бюджета от сметы является наличие в бюджете доходной части и распределение затрат по времени. Бюджет — это график будущих расходов и доходов. В случае, когда проект не предусматривает постинвестиционной фазы, т. Если доходная часть предусмотрена, она разрабатывается на основе данных маркетологов о планируемых объемах продаж продукта проекта и о прогнозных ценах. Если же разрабатывается бюджет затрат, то при наличии корректных смет процесс превращения сметы в бюджет становится технической функцией.

Смета — документ, который отвечает на вопросы, сколько и за что предстоит заплатить в проекте. Бюджет к этим вопросам добавляет ответ на вопрос, когда это будет. Смета накладывается на ось времени, и все платежи распределяются по времени. При использовании информационных систем бюджетирования и назначении затрат конкретной работе система все остальное делает автоматически.

Бюджет может быть представлен в различном виде. Наиболее распространена форма представления бюджета в виде таблицы. Иногда для наглядности используются гистограммы или круговые диаграммы. Фиксация базового исходного бюджета Подобно календарному плану, план затрат или бюджет будет отслеживаться и контролироваться менеджером в ходе проекта.

Строительная смета

Понятия сметы и бюджеты в отечественной литературе используются как синонимы. Большинство специалистов выделяют в составе генерального общего бюджета организации две основные части: Операционный бюджет отражает планируемые операции для подразделения отдела или отдельной функции организации и содержит оценки доходов и расходов каждого подразделения или функции. Операционный бюджет включает в себя ряд функциональных бюджетов: Финансовый бюджет, отражая планируемые источники средств и направления их использования, включает в себя бюджет капитальных затрат, бюджет источников финансирования, бюджет движения денежных средств и прогнозный бухгалтерский баланс.

Работа по теме: Конспект лекций ЭС. Глава: Виды сметной документации. ВУЗ: РГСУ.

Ремонтные работы с реконструкцией; Аварийный ремонт. Наиболее дорогостоящим по ценовой политике является ремонт под ключ. Фактически от заказчика требуется лишь озвучка собственных представлений о частном доме после ремонта, а также составление сметы. Этот тип ремонтных работ пользуется большим спросом среди иностранных правообладателей жилых объектов, поскольку позволяет находится не на территории Великобритании, развязывает руки для частых отлучек.

Ремонт под ключ означает, что владелец передает собственные ключи фирме-подрядчику, который может передавать видео отчеты о ремонтном процессе через электронную почту или скайп. Цены на ремонт домов под ключ будут зависеть от характера ремонта: Если заказчик стремится совершить капитальный ремонт в своем частном доме, то это обязательно повлечет к ремонту интерьера и экстерьера.

Проведение кровельных работ с заменой старой кровли цены на ремонт дома в Лондоне будут высоки ; Проведение отделочных работ фасада с облицовкой штукатуркой, черепицей, отделкой деревом и т. На этой стадии в цену ремонта войдет отделка стен, работы с потолком штукатурка или натяжение навесом и т.

Приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование


Comments are closed.

Узнай, как мусор в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!